Ankommen und wohlfühlen - Ihr persönlicher Rückzugsort

80
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1000171313
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Bild 6 von 7 - Grundriss TopReal
Bild 7 von 7 - Lageplan
€ 1.448,84€ 18,11/m²
€ 1.526,20 Gesamtbelastung

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


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KontaktUlrike Rösch

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Befristung
    Minimum 42 MONAT(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,10
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,93
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 67,13
Mehrwertsteuer€ 143,14
Gesamtbelastung€ 1.526,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.069,90
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,11

Objektbeschreibung

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnungmit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie liegt im 3 Stock/DG ohne Lift.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Genießen sonniger Stunden oder entspannter Abende im Freien einlädt.

Die Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Größen. Sie bieten ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, der Besucher freundlich empfängt.

Auch 2 KFZ-Stellpätze sind vorhanden.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,00 m²
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 42 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1069,90 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1383,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65,93 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,37 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktUlrike Rösch
Referenz ID141/85833
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