Arbeiten & Wohnen in ruhiger Lage am Gießhübl

Name: Arbeiten & Wohnen in ruhiger Lage am Gießhübl
SKU: 1885287420
Price: 1842.97 EUR
Availability: InStock

Zuletzt geändert: 26.05.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1885287420

€ 1.842,97Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.842,97 Gesamtbelastung

Engel & Völkers Wien Commercial

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KontaktTeam Wien Commercial

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2372 Gießhübl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Nutzfläche
161 m²
Böden
Teppich
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 235,90

Gesamtbelastung€ 1.842,97

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.450,62

Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

- Top 5: ca. 139 m²
- Top 7: ca. 161 m²

- Etage: 1. OG
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Barrierefrei
- Elektrische Außenbeschattung

- Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden
- Veranstaltungssaal für Events/Seminare mietbar
- Die Büros können auch getrennt voneinander angemietet werden
- Wohnnutzung möglich

- Lage:
- Attraktive Lage im Süden von Wien
- Verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur A21
- Fahrzeit in die Wiener Innenstadt ca. 25 Minuten

Lage

Region: Gießhübl (Ort)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.95 km
Grundschule 0.87 km
Gymnasium 1.12 km
Hauptschule 10.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 3.38 km
Gaststätten 1.09 km

Verkehr
Fernbahnhof 2.56 km
Autobahn 0.58 km
U Bahn 5.40 km
Bus 0.22 km

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Klimatisiert

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1450,62 Eur
Heizkosten: 235,90 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 235,9 Eur
Kaution: 3 BMM
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.