Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Anningerblick

48 m²
1,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1675949771
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Bild 7 von 8 - Grundriss
Bild 8 von 8 - Lageplan
€ 745€ 15,52/m²
€ 745 Gesamtbelastung
€ 2.350 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


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KontaktStephanie Dukes

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,54
Mehrwertsteuer€ 67,73
Gesamtbelastung€ 745
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 562,73
Kaution: € 2.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,52

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Wohnhaus mit Lilft und überzeugt durch ihre ruhige und zentrale Wohnlage. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und den herrlichen Blick auf den Anninger.

Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² gliedert sich der Grundriss wie folgt:
-heller großzügiger Wohnraum
-Schlafzimmer (Kabinett)
-Kochnische
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
-separates WC
-Balkon

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil.

Mietpreis: EUR 779,- inkl. BK& Ust.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3 Jahre - Die Option zur Verlängerung ist gerne nach Rücksprache möglich.

Ein Parkplatz kann optional um ca. EUR 70,- (inkl. BK & USt.) dazu gemietet werden.


Lage und Infrastruktur:
Das Wohnhaus zählt zu den beliebten Wohnlagen in Mödling und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Mödling genießen möchten.
Ein Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 562,73 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 677,27 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,72 Eur
  • Kaution: 2350

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,29
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktStephanie Dukes
Referenz ID141/86234
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1675949771 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:15 Uhr

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