Charmante, komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Küche in Laxenburg - ab sofort verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche77,50 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche77,50 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia4,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Laxenburg. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche sowie das moderne Badezimmer wurden ebenfalls vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem Gebäude ohne Lift befindet.
Highlights:
Erstbezug nach kompletter Sanierung
3 helle, gut geschnittene Zimmer
Modernes Bad und neue Küche (teilweise BOSCH Geräte)
exklusives Bad mit Dusche
Ruhige und angenehme Wohnlage in Laxenburg
Ab sofort bezugsfertig
Die hervorragende Lage bietet eine gute Anbindung an Wien sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie den nahegelegenen Schlosspark Laxenburg.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 6 BMM
- Maklerhonorar: KEINES
- Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Münchendorf, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Höhere Schule <5000m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,57 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 77,5 m²
- Kellerfläche: 6.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-10-04
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1348,8 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 132 Eur
- Kaution: 8.394,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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