Exklusive Terrassen-Maisonette (106m²) am Doktorberg mit Kaufoption, Eigengarten & Penthouse-Dachterasse

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung (Baujahr 2008, Alpenland) liegt in absoluter Best- und Hanglage in Kaltenleutgeben am Doktorberg. Durch die clevere Hangarchitektur genießen Sie maximale Privatsphäre und einen vollkommen unverbaubaren Südblick auf den Naturpark "Föhrenberge".

Wohnfläche: 106 m² (86 m² Hauptwohnung + 20 m² autarkes Dachstudio mit eigenem Bad/Dusche/WC),

Hauptetage, Ebene 5 (86m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit einer schönen, voll ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia bzw. den Balkon (8 m²) sowie den 90 m² großen Eigengarten. Zwei separat begehbare Zimmer, Vorraum, Badezimmer und ein separates WC runden diese Etage ab. Kellerabteil 4m², Sauna im Haus

Dachetage, Ebene 6 (20m²): Dieses Studio ist exklusiv über das Stiegenhaus via eigener Wohnungstür zugänglich (es gibt nur einen Nachbarn). Es verfügt über ein eigenes, integriertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zur Loggia und der 38 m² großen Panorama-Dachterrasse mit Außendusche und Wasseranschluss. Es bietet sich eine Nutzung als exklusiver Wohnraum, Büro oder Atelier an.

Eigengarten: direkt hinter der Hauptetage. 90m² in leichter Hanglage (mit Wasseranschluss)

Freiflächen:  Dachterrasse 38 m² mit Außendusche + 8 m² Loggia

Eigengarten 90 m² unmittelbar neben der Wohnung

Erschließung: von der Hauptstraße abzweigend über die Stefaniegasse und Winternitzgasse bergauf ca. 100 Höhenmeter über dem Ort. Von der Tiefgarage mit dem Aufzug bis in Ebene 4, Stiegen zu Ebene 5 und 6.

Zustand: Sehr gut, frisch weiß ausgemalt, Böden neu - in Eiche und Bambus- Parkett. VZ neue Fließen, Wohnküche, teilmöbliert nach Vereinbarung

Parken: 2 Tiefgaragenplätze mit natürlicher Belichtung und Belüftung durch Arkadenbauweise (bereits im Preis inkludiert!)

Befristung: 4 Jahre fix mit Laufzeit bis 2030. Kaufoption möglich.