Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Loggia und Gemeinschaftsgarten

Vermietet wird eine liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ausgezeichneten Lage in Mödling. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, guter Raumaufteilung und einem hohen Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend innen renoviert (neue Böden, neues Badezimmer, neue Toilette etc.) und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Besonders hervorzuheben ist die westseitige Loggia mit direktem Zugang zum begrünten Gemeinschaftsgarten – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hinten im Garten befindet sich ein Spielplatz für Kinder.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme, Jalousien an allen Fenstern sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* Separate Toilette
* Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit eigenem begehbarem Schrankraum
* Weiteres Zimmer (ca. 13 m²)
* Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia

Besondere Vorteile:
✓ Renoviert im Jahr 2019
✓ Westseitige Loggia mit Gartenzugang
✓ Fußbodenheizung mit Echtholzparkettböden
✓ Moderne Einbauküche
✓ Begehbarer Schrankraum
✓ Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Wir haben die Wohnung selbst sehr gerne bewohnt und wünschen uns Mieterinnen und Mieter, die diese schöne Wohnung ebenso zu schätzen wissen und sich darin wohlfühlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Die Wohnung liegt direkt gegenüber der HTL Mödling und in der Nähe des Naherholungsgebiets Eichkogel. Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 10 Minuten in den Föhrenbergen, innerhalb von 15 Minuten in der Fussgängerzone Mödling oder am Bahnhof Mödling.

Nahversorgung
Supermarkt <90m
Bäckerei