Guntramsdorf 2 Zimmer Südbalkon
49,40 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 17:03 Uhr | willhaben-Code: 1400026972
€ 812,16€ 16,44/m²
€ 850 Gesamtbelastung€ 3.400 Kaution
Objektstandort
2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche49,40 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon7,5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,59
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32,62
Mehrwertsteuer€ 79,05
Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 738,33
Maklerprovision: 1.440,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 3.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,44Objektbeschreibung
Die speziell angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem ruhig gelegen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer, einer getrennten Küche, Badezimmer sowie Toilette. Ein 7 m² großer südseitiger Balkon ist ebenfalls vorhanden.Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt und Geldbörse. Das Halten eines Hundes ist nicht möglich.Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <9500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <9500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7.5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-12-07
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 770,95 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 32,62 Eur
- Kaution: 3.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rauch Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1400026972 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 17:03 Uhr
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