Helle 2 Zimmer-Loggia-Wohnung mit traumhaftem Ausblick (inkl. Warmwasser, Heizung und überdachtem Stellplatz))

Zur Vermietung gelangt eine ruhige und auf 3 Jahre befristete Wohnung mit Loggia. Die sehr helle Wohnung (Baujahr ca.1972), die Richtung Süden ausgerichtet ist, verfügt über

• 2 Zimmer (jeweils mit eigenem Zugang auf die Loggia)
• Küche mit Fenster (neue Einbauküche mit Siemens-Geräten),
• Badezimmer mit Fenster (Badewanne) und
• WC.

Alle Räume sind optimal vom Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnung und Loggia wurden zuletzt neu ausgemalt und die Einbauküche mit Siemens-Geräten im Frühjahr 2026 eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im 6.Stock, die barrierefrei mittels Aufzug erreichbar ist, und verfügt über einen traumhaften Ausblick Richtung Süden bis zum Anninger.

Ein Teil des Flurs kann als Schrank- und/oder Abstellraum genutzt werden. Die Wohnung weist eine Fläche von 67m² auf (sowie einer Loggia mit einer Fläche von weiteren 17m²). Daraus ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 84m². Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheits-Eingangstüre. Ebenso ist im Erdgeschoß ein Kellerabteil dabei.

Komplettiert wird die Wohnung mit einem überdachten Kfz-Stellplatz, der in den Gesamtkosten bereits inkludiert ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.

Abgesehen vom Waschmaschinenanschluss im Badezimmer gibt es auch die Möglichkeit Wäsche in der hauseigenen Waschküche zu waschen.

Das Haus verfügt auch über einen Fahrradabstellraum.

Fußläufig erreichbar sind:

• Billa
• Spar
• Penny
• Trafik
• Tankstelle
• Apotheke
• Bank
• Fitnesscenter
• McDonalds

Die SCS ist in 5 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Bus erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist gegeben durch:

• Busse: 207, 265, 269, 270
• S-Bahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (in 15 Minuten zu Fuß erreichbar)
• Badner Bahn Station Vösendorf SCS (in 15 Minuten zu Fuß erreichbar)