Helle 2-Zimmer Wohnung in Vösendorf mit Badeseenutzung, Balkon und Parkplatz!

50,51
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 06:45 Uhr | willhaben-Code: 1276316291
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€ 904,52Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.011,95 Gesamtbelastung

SUSNJARA GmbH
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KontaktDaniela Susnjara

Objektstandort

2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,94 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,47
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,29
Mehrwertsteuer€ 30,19
Gesamtbelastung€ 1.011,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 890,47
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2331 Vösendorf, Niederösterreich - eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und moderne Wohnqualität auf 50,51 m² perfekt vereint. Für eine monatliche Miete von 904,52 EUR erwartet Sie hier eine gelungene Kombination aus durchdachtem Raumkonzept und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.


Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick sowohl auf die grüne Umgebung als auch auf die Stadt - ein idealer Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.


Die neuwertige Ausstattung, ergänzt durch eine komfortable Zentralheizung, sorgt für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit.


Ein eigener Stellplatz sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus bieten Ihnen praktische Vorteile für Ihren Alltag. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen auch für Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders angenehm.


Die Lage könnte kaum zentraler sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Pluspunkt, und auch der Supermarkt in unmittelbarer Nähe garantiert kurze Wege für Ihre täglichen Einkäufe.


Diese Wohnung in Vösendorf ist der perfekte Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine grüne, dennoch stadtnahen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 2331 Vösendorf besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Supermarkt, Bank sowie Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,94 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-16
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.6.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 981,76 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 91,29 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 60 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SUSNJARA GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grabengasse 21/32500 Baden
KontaktDaniela Susnjara
Referenz ID6837/73
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willhaben-Code: 1276316291 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 06:45 Uhr

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