Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Wiener Neudorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3-5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Wiener Neudorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Verkehrsanbindung sowie einen Balkon und einen eigenen Parkplatz.
Die rund 79 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses und bietet ausreichend Platz. Der nach Süden ausgerichtete, gemütliche Balkon mit einer Größe von ca. 5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 10 m² Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Eine Einbauküche, die Badezimmerausstattung, ein Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie eine Split-Klimaanlage sind bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten, wodurch eine gute Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten gewährleistet ist.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 1. Stock
• Balkon: ca. 5 m²
• Kellerabteil: ca. 10 m²
• Parkplatz: vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 367,82
• Monatliche Gesamtmiete inkl. BK: € 1.567,82,-
• Teilmöbliert (Küche, Badezimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer, Split-Klimaanlage)
• Verfügbar: nach Vereinbarung
Die in der Wohnung befindlichen Möbel können nach Vereinbarung gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Nähere Informationen dazu auf Anfrage.
Diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Zentrum von Wiener Neudorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Badner Bahn in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Entfernung
• Bahnhof Mödling in rund 8 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (insb. SCS und Multiplex), Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer raschen Anbindung an Wien und die umliegenden Bezirke.
Sonstiges
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten, wodurch eine gute Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten gewährleistet ist.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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