Idyllische Garten-Oase in zentraler Lage von Maria Enzersdorf - BEZUGSBEREIT! MIETKAUF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63,19 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- TopnummerTop 3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten56,66 m²
- Terrasse21,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raus ins Grüne – direkt aus dem Schlafzimmer
Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in den offenen Wohnküchenbereich – ein perfekter Start in den Tag. Vom Schlafzimmer aus geht es direkt in den grünen Garten, der zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Ein Rückzugsort mitten im Alltag.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Bad, einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice oder Gäste und einem ruhigen Garten im geschützten Hofbereich – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen.
ENZO
Freiheit, Sicherheit und Ruhe. Das ist Ihr Lebensgefühl im ENZO.
Sie haben die Freiheit zu entscheiden ob Sie gleich kaufen oder zuerst mieten und später kaufen. Sicher können Sie sich deswegen sein, weil direkt von einem der renommiertesten Bauträger Österreichs kaufen.
Und das PROVISIONSFREI.
Die Ruhe versteht sich von selbst, denn wenn Sie möchten, leben Sie bald inmitten eines malerischen Weinanbaugebiets. Mit dem Zug sind Sie aber dennoch in knapp 30 Minuten in Wien.
Sparen Sie Energie
Der Energieverbrauch ist dank Deckenkühlung, Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe sehr gering. Machen Sie sich mit ENZO fit für eine gesunde Zukunft…
Kaufvarianten
Sofortkauf: Einmalig € 479.452
Mietkauf: Anzahlung € 31.200 + Monatliche Miete € 1.413,91 inklusive 1 Stellplatz | Kaufoption jederzeit möglich
Provisionsfrei: In jedem Fall zahlen Sie keine Provision
Und so funktioniert's : Gartenwohnung Top 3 Mietkauf-Variante
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Am Rande des Naturparks Föhrenberge in ländlicher Stille liegt ENZO.
Das Refugium vor den Toren Wiens ...
Zu Fuß erreichen Sie:
- Schnellbahnstation in 10 Minuten
- Busstation in 1 Minute
- Kindergärten, Schule, Ärzte in 3 Minuten
- Supermarkt, Bank, Apotheke in 5 Minuten
Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
- Mödling in 8 Minuten
- Schnellbahnstation Brunn in 3 Minuten
- Erholungsgebiet Lichtenstein in 3 Minuten
Mit dem Auto erreichen Sie:
- SCS in 7 Minuten
- Wien Stadtrand in 10 Minuten
- Baden in 20 Minuten
Sonstiges
ENZO Highlights:
- idyllischer Terrassen- und Gartenbereich im ruhigen Hofbereich
- innovative Deckenkühlung und Fußbodenheizung
- großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
- 3-fach-verglaste, hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
- elektrischer Sonnenschutz als Rollläden bzw. Raffstores
- edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
- Tiefgaragenplatz möglich - Miete € 100/Stellplatz
- niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
- Keller mit ca. 8 m² Nutzfläche
und vieles mehr ...
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Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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