MIETE! Komplett renovierte Zwei-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia!

74 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:26 Uhr | willhaben-Code: 1704723677
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer
Bild 2 von 11 - Loggia
Bild 3 von 11 - Schlafzimmer
Bild 4 von 11 - 20241122_101613-2
Bild 5 von 11 - Bad 1
Bild 6 von 11 - Bad 2
Bild 7 von 11 - Begehbarer Schrank
Bild 8 von 11 - Eingangsbereich
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - a45afa0a6020446520630a1e3cff8ea240e74b60
Bild 11 von 11 - Grundrissplan
€ 1.247,57€ 16,86/m²
€ 1.247,57 Gesamtbelastung

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter945
KontaktBernhard Wiesner

Objektstandort

2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia
    9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 254,15
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,01
Mehrwertsteuer€ 113,41
Gesamtbelastung€ 1.247,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.134,15
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,86

Objektbeschreibung

Großzügige, kernsanierte Zwei-Zimmerwohnung im 3.Liftstock mit schöner Loggia wartet nur auf SIE.


Übergabetermin: Sofort!


Eckdaten:

  • 74m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • helle Loggia
  • begehbare Garderobe
  • neue Gasetagenheizung
  • neuer Parkett
  • Kellerabteil
  • sehr gute Infrastruktur


Fordern Sie das unverbindliche Exposé gleich an, um noch mehr Details zu erfahren.


Lage

Die Wohnung befindet sich in Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling - einer beliebten Wohnadresse am südlichen Stadtrand von Wien, die ruhiges Umfeld und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur gekonmt verbindet. In der Umgebung prägen gepflegte Wohnstraßen und viel Grün das Ortsbild; zugleich sind wichtige Wege des täglichen Lebens rasch erledigt.


Für Erholung und Freizeit liegt der Wienerwald mit attraktiven Ausflugszielen praktisch vor der Tür: Besonders der Natur- und Wanderraum rund um die Burg Liechtenstein sowie der Liechtensteinische Landschaftspark bieten schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit historischen Orten wie Schloss Hunyadi und dem Schlösschen auf der Weide einen eigenen Charakter.


Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Gemeinde, darunter Kindergärten sowie Volksschulstandorte (z. B. in der Südstadt). Die regionale Anbindung Richtung Wien und Baden ist über das Verkehrsnetz der Badner Bahn im VOR besonders praktisch und macht den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler interessant.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9,00 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 880,00 Eur
  • Nebenkosten: 254,15 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1134,15 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: b
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBernhard Wiesner
Referenz ID0001011867
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1704723677 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 11:26 Uhr

! Anzeige melden