Miete mit späteren Kaufoption: 4-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Südterrasse nahe Badesee - Top-Infrastruktur!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese ideal aufgeteilte Immobilie flexibel zu mieten und sich gleichzeitig eine spätere Kaufoption für die Zukunft zu sichern. Die Wohnung besticht durch ihre getrennt begehbaren Räume, die hervorragende Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert durch den nahen Badesee.

Sie eignet sich ideal für junge Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Objektdaten & Highlights auf einen Blick

• • Wohnfläche: Ca. 87 m² perfekt aufgeteilte Nutzfläche.
  • Zimmer:3 separat begehbare Schlafzimmer plus ein großzügiger, heller Wohnbereich. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit einem Kind oder Paare mit Platzbedarf (z. B. Home-Office).
  • Außenfläche:20 m² sonnige Südterrasse mit unverbaubarem Weitblick auf einen ruhigen Hof.
  • Ausstattung:
  • Moderne Einbauküche,
  • erstklassiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken.
  • Klimaanlage
  • Rollläden

• • Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein privater Auto-Abstellplatz sind im Angebot inkludiert.

• • Top-Gelegenheit (Möbelübernahme): Da die derzeitige Mieterin aus persönlichen Gründen wieder nach Deutschland ziehen muss, hat sie die Wohnung erst vor einigen Monaten komplett neu möbliert. Es besteht für Sie die perfekte Möglichkeit, die bestehenden, neuwertigen Möbel gegen eine faire Möbelablöse nach Vereinbarung zu übernehmen – ideal für einen komplett stressfreien Einzug!

• • Wichtiger Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift (ideal für sportliche Bewohner). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, welcher gleichzeitig die oberste Etage des Hauses ist (keine Nachbarn über Ihnen!).

Erstklassige Lage & perfekte Infrastruktur

• • Freizeit & Erholung: Nur zwei Gehminuten vom Badesee entfernt – Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.
  • Verkehrsanbindung: Optimale öffentliche Erreichbarkeit. Die Linien U6 (Siebenhirten), die Badner Bahn sowie diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in alle Richtungen. Auch sämtliche Autobahnabfahrten sind in kürzester Zeit erreichbar.

• • Umgebung: Ausgezeichnete Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe liegen direkt in der Nachbarschaft. Auch die Shopping City Süd (SCS) befindet sich in der nahen Umgebung und lädt zum Shoppen ein.