MIETKAUF | Großzügige Wohnung mit Terrasse in Mödling | provisionsfrei

Diese attraktive Wohnung bietet die Möglichkeit, bereits heute einzuziehen und sich gleichzeitig die Option auf einen späteren Erwerb der Immobilie zu sichern.

Das angebotene Mietkaufmodell läuft über 96 Monate (8 Jahre) und verbindet die Flexibilität einer Miete mit der Möglichkeit eines späteren Eigentumserwerbs.

ECKDATEN

• Wohnfläche: ca. 89 m²
• Terrasse: ca. 37 m²
• Kaufpreis: EUR 519.000,– (indexiert gemäß vertraglicher Wertsicherung)
• Mietzinsvorauszahlung: EUR 51.900,–
• Laufzeit Mietkauf: 96 Monate
• provisionsfrei

DAS MIETKAUFMODELL

Zu Beginn wird eine Mietzinsvorauszahlung in Höhe von 10 % des derzeitigen Kaufpreises, somit EUR 51.900,–, geleistet.

Diese Mietzinsvorauszahlung wird über die gesamte Laufzeit von 96 Monaten auf den monatlichen Hauptmietzins angerechnet. Ein Ankauf der Wohnung ist bereits ab dem 4. Jahr möglich.

Monatliche Anrechnung:

EUR 51.900,– / 96 Monate = EUR 540,63

Dadurch reduziert sich der monatlich zu bezahlende Hauptmietzins entsprechend.

Monatliche Kosten

Hauptmietzins brutto: ca. EUR 1.575,85

abzüglich Anrechnung Mietzinsvorauszahlung: EUR 540,63

Verbleibender Hauptmietzins: ca. EUR 1.035,22

Betriebskosten: ca. EUR 312,93

Gesamtzahlung Wohnung: ca. EUR 1.348,15 monatlich

Die Mietzinsvorauszahlung reduziert somit während der vereinbarten Laufzeit den laufenden Mietzins.

Bei einem späteren Erwerb werden zusätzlich 25 % der während der Laufzeit bezahlten Nettomiete auf den indexierten Kaufpreis angerechnet.

DIE WOHNUNG

Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Kombination aus Wohn- und Freifläche.

Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die rund 37 m² große Terrasse, die den Wohnbereich großzügig ins Freie erweitert.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die bereits heute hochwertig wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit eines späteren Eigentumserwerbs offenhalten möchten.

STELLPLÄTZE

Außenstellplätze sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zur Verfügung und können gegen gesondertes Entgelt angemietet werden.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Mietkauf mit 96 Monaten Laufzeit
• Ankauf bereits ab dem 4. Jahr möglich
• Kaufpreis EUR 519.000,– (indexiert gemäß vertraglicher Wertsicherung)
• Mietzinsvorauszahlung von 10 %
• monatliche Anrechnung der Mietzinsvorauszahlung
• zusätzliche Anrechnung von 25 % der Nettomiete bei Erwerb
• ca. 89 m² Wohnfläche
• ca. 37 m² Terrasse
• Außen- und Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
• attraktive Lage in Mödling
• provisionsfrei

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zum Mietkaufmodell oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Friedrich-Schiller-Straße befindet sich in attraktiver Lage in Mödling.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar.