MIETKAUF | Moderne Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Guntramsdorf | provisionsfrei

MIETEN, WOHNEN & SPÄTER KAUFEN

Heute einziehen und sich bereits jetzt die Möglichkeit sichern, später Eigentum zu erwerben.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf wird im Rahmen eines Mietkaufmodells mit Kaufoption angeboten.

Zu Beginn wird eine Mietvorauszahlung in Höhe von EUR 33.900,– geleistet. Diese entspricht 10 % des derzeitigen Kaufpreises von EUR 339.000,– und reduziert während der vereinbarten Laufzeit von 8 Jahren den monatlichen Hauptmietzins.

Bereits nach dem 3. Jahr besteht die Möglichkeit, die Kaufoption auszuüben und die Wohnung zu erwerben.

Zusätzlich werden beim späteren Kauf 25 % der während der Laufzeit bezahlten Nettomiete auf den indexierten Kaufpreis angerechnet.

Damit verbindet dieses Modell die Flexibilität des Mietens mit der Möglichkeit, die Wohnung später in das eigene Eigentum zu übernehmen.

Das Angebot erfolgt für den Mieter bzw. späteren Käufer provisionsfrei.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über:

• großzügige Wohnküche mit direktem Balkonzugang

• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Vorraum

• zusätzlichen Vorraum zum Schlafzimmer

• praktischen Abstellraum

• ca. 12,4 m² großen Balkon

• Kellerabteil

AUSSTATTUNG

• Parkettboden

• Fußbodenheizung

• Split-Klimageräte

• großzügige Fensterflächen

• Personenaufzug

• Kellerabteil

• Tiefgarage im Haus

• Baujahr 2020

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 95,– monatlich angemietet werden.

MIETKAUF – DIE KONDITIONEN AUF EINEN BLICK

Aktueller Kaufpreis: EUR 339.000,–

Mietvorauszahlung (10 %): EUR 33.900,–

Laufzeit Mietkaufvertrag: 8 Jahre / 96 Monate

Kaufoption: nach dem 3. Jahr

Hauptmietzins vor Anrechnung: EUR 1.024,63

monatliche Anrechnung der Mietvorauszahlung: EUR 353,13

reduzierter Hauptmietzins: EUR 671,50

Betriebskosten inkl. USt.: EUR 178,79

Gesamtmiete: EUR 850,30

Kaution: EUR 2.500,–

Provision: provisionsfrei

Die Mietvorauszahlung wird über die vereinbarte Laufzeit von 96 Monaten auf den Hauptmietzins angerechnet.

Bei einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses wird der zu diesem Zeitpunkt noch nicht verbrauchte Anteil der Mietvorauszahlung entsprechend der vertraglichen Vereinbarung rückerstattet.

Zusätzlicher Vorteil beim späteren Kauf:

25 % der während der Laufzeit bezahlten Nettomiete werden beim Erwerb der Wohnung auf den indexierten Kaufpreis angerechnet.

Guntramsdorf verbindet hohe Lebensqualität im Wiener Umland mit einer sehr guten Anbindung an die Bundeshauptstadt.

Die Wohnung befindet sich in der Mühlgasse und damit in attraktiver Lage innerhalb der Marktgemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Guntramsdorf ist darüber hinaus für seine zahlreichen Heurigen und Weingüter sowie für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bekannt.

Rad-, Wander- und Laufstrecken sowie die beliebten Badeteiche bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – insbesondere über die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) – ist Guntramsdorf sehr gut angebunden.

Damit verbindet die Lage Wohnen im Wiener Umland, gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit Wiens.