MIETKAUF - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit XXL Sonnenbalkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)DG
- Topnummer18
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung8 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hübsche, gut geplante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des insgesamt dreistöckigen Hauses in der Guntramsdorfer Mühlgasse 8. Wohnküche und Schlafzimmer sind zum Balkon hin mit großzügigen Fensterflächen und -türen ausgestattet. So fällt schon beim Betreten der Wohnung der Blick in Richtung Balkon und Aussicht zum Anninger. Man bekommt das Gefühl über den Dächern von Guntramsdorf zu wohnen.
Mit ca. 12 m² bietet der Balkon eine wunderbare Freifläche.
Die Wohnung besteht aus der Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Vorraum zum Schlafzimmer, einem Vorraum beim Eingang, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie aus einem Abstellraum.
Die Wohnung ist mit Split-Klimageräten ausgestattet.
Der Neubau aus dem Errichtungsjahr 2020 ist über ein Stiegenhaus und mit einem Lift erschlossen. Im Keller finden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 95,-- im Monat angemietet werden.
Lage
Direkt vor den Toren Wiens, im Herzen des Thermenlandes, liegt Guntramsdorf, über das schon Friedensreich Hundertwasser sagte, „dass hier alles da ist, um auf Erden glücklich zu sein“. Viel Kultur und noch mehr Natur.
Hier finden Sie Museen, den prachtvollen Barockpavillon, zahlreiche Weingüter und mehr als 30 gemütliche Heurige ebenso wie erstklassige Restaurants. Die Marktgemeinde bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist aufgrund der Nähe zu Wien und der verkehrstechnisch günstigen Lage mit perfekter Anbindung per Autobahnanschluss oder via Wiener Lokalbahn/Badner Bahn der ideale Wohnort für viele, die nicht direkt
in der Großstadt leben möchten.
Wer sportlich aktiv sein möchte, kann hier zahlreiche Rad-, Wander- und Laufstrecken und zudem zwei idyllische Badeteiche – den Windradlteich und den Ozean-Badeteich – und mehr entdecken. In unmittelbarer Nähe zu Guntramsdorf können Sie natürlich auch Golf und Tennis spielen. In Guntramsdorf ist die pure Lebensqualitätzuhause.
Und vielleicht schon bald auch Sie.
Sonstiges
8
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine MIETKAUFWOHNUNG!
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 339.000,-- sodann EUR 33.900,--
Diese wirkt sich direkt auf die kommenden Monatsmieten aus. Ihr Mietkauf-Vertrag läuft über 8 Jahre – also über 96 Monate – das bedeutet konkret eine monatliche Mietminderung für Sie: Der Hauptmietzins pro Monat iHv EUR 1.024,63,-- reduziert sich um Ihre Mietvorauszahlung geteilt durch 96, sodann EUR 671,50 zzgl BK. Sollten Sie vorzeitig die Wohnung kündigen, wird der noch nicht „verbrauchte“ Anteil der Vorauszahlung an Sie refundiert. Sie verlieren also nichts!
Nach dem 3.Jahr können Sie Ihre Kaufoption geltend machen und Ihre Wohnung kaufen.
Als EXTRABONUS schenken wir ihnen 25 % der monatlich einbezahlten Nettomiete und ziehen dies vom indexierten Kaufpreis ab.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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