OHNE MAKLER! im Zentrum von Guntramsdorf inkl. Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Balkon3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im Herzen von Guntramsdorf. Ob für Familien oder Paare – hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit perfekter Anbindung nach Wien und Baden. Ruhige und freundliche Wohnhausanlage.
Raumaufteilung:
Vorraum und Flur mit Zugang zu allen Haupträumen
Drei getrennt begehbare Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Küche und zum Balkon
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Ausstattung:
Helle Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Bad mit Wanne inkl. Duschstange
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren
Balkon für entspannte Stunden im Freien
GARAGENPLATZ
KEINE Ablöse:
Die Kästen auf letzten Fotos sind ablösefrei zu haben, sofern gewünscht. Der Rest wird ausgeräumt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Guntramsdorf. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,
Bäcker und traditionelle Heurigenbetriebe fußläufig erreichbar.
Badnerbahn-Station „Guntramsdorf“ in ca. 5 Gehminuten – direkte Verbindung nach Wien, Mödling und Baden.
Schnelle Anbindung an die B17 (Triesterstraße) in ca. 5 Autominuten.
Sonstiges
Wohnung verfügbar ab voraussichtlich September oder Oktober 2026.
Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung: 14.06. 18:00 Uhr oder 05.07. 18:00 Uhr
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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