REPRÄSENTATIVER BÜRO, KANZLEI bzw. PRAXISSITZ

Im Vorderteil dieser repräsentativen, top sanierten Villa befinden sich eine Büroeinheit, die zur Vermietung gelangt, der weitere bzw. hintere Bereich wird vom Eigentümer bewohnt.

FLÄCHENAUFSTELLUNG – Top 1:

(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

WNFL EG:            ca. 124,23 m²

WNFL DG:            ca.   44,15 m²

WNFL Gesamt:   ca. 168,38 m²

Zimmer: 3

Lage:   nord-/westseitig

KFZ-Abstellplätze:   vor der Liegenschaft vorhanden

Bad/WC:  1/2

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss (ca. 124,23 m²)

• Eingangs- u. Empfangsbereich (ca. 16,60 m²)
• Büro/Raum 1 (ca. 73,32 m²), Ausgang auf die Terrasse
• Büro/Raum 2 (ca. 14,50 m²)
• Küche bzw. Aufenthaltsraum (ca. 14,99 m²)
• Garderobe (ca. 2,84 m²)
• WC (ca. 1,98 m²)

Dachgeschoss (ca. 44,15 m²)

• Galerie/Büro/Raum 3 (ca. 21,81 m²), Ausgang auf den Balkon (ca. 7,77 m²)
• Büro/Raum 4 (ca. 16,92 m²)
• Badezimmer mit Dusche u. WC (ca. 5,42 m²)

SONSTIGES:

• Grünruhelage
• Büroräume in nord-/westseitiger Lage / Beschattung
• eigener Zugangs- bzw. Eingangsbereich
• Fußbodenheizung
• Steinbeläge in allen Räumen
• Internet - Kabelsignal

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 68 kWh/m²a (Klasse: C)

MIETE PRO MONAT:

Miete netto:                  EUR    2.500,00

BK pauschal netto:      EUR       400,00 (inkl. Heizung, Strom, etc.)

MIETE NETTO:             EUR    2.900,00

BEZIEHBAR:         nach Vereinbarung

MIETDAUER:        befristet, nach Vereinbarung

KAUTION:             pauschal € 8.700,00, zzgl. VERGEBÜHRUNG bei gewerbl. Nutzung

PROVISION:         2 Bruttomonatsmieten, zzgl. 20% USt., bei gewerbl. Nutzung