Ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Loggia in Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause im Grünen: Perfekt aufgeteilt, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption!

Zur Vermietung gelangt eine helle, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Grünruhelage von Perchtoldsdorf. Die gepflegte Neubauwohnung liegt im 1. Stock einer 2005 errichteten Wohnanlage. Dank der Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• • Süd-Loggia (ca. 8 m²): Direkt begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, inklusive elektrischer Markise für heiße Sommertage.
  • Perfekter Grundriss: Alle Räume sind zentral über den Flur getrennt begehbar (WG-tauglich / ideal fürs Home-Office).
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit einer praktischen Durchreiche zur Küche.
  • Tischlerküche inklusive: Voll möblierte Einbauküche vom Perchtoldsdorfer Tischler (gepflegter Zustand).
  • Flexibles 3. Zimmer: Optimal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
  • Tageslichtbad & Komfort: Helles Badezimmer mit Badewanne, separates WC und eine praktische Abstellkammer.
  • Elektrische Aussenjalousien in Wohn-und Schlafzimmer

Zusatzkomfort im Haus:

• • Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil bietet viel Stauraum.
  • Komfortable Beheizung über eine zentrale Gasheizung mit individuellem Raumthermostat.
  • Gemeinschaftsräume: Ein Trockenraum, ein Hobbyraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen bereit.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Theresienau in der Heurigengemeinde Perchtoldsdorf. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und städtischer Anbindung:

• • Öffis & Verkehr: Nur 8 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle Perchtoldsdorf. Der Bahnhof Liesing sowie die U6-Station Siebenhirten sind in wenigen Minuten per Rad, Bus oder Auto erreichbar.
  • Freizeit vor der Haustür: Direkt an der Anlage lädt ein idyllischer Gehweg entlang des Petersbaches zum Spaziergen und Flanieren ein. In nur 25 Gehminuten erreichen Sie das malerische Ortszentrum mit seinen bekannten Heurigen.
  • Alltag & Familie: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz. Ein öffentlicher Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, die Volksschule ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.