Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia- Top Lage, sofort bezugsbereit!

Provisionsfrei - Keine Ablöse!

2 Zimmerwohnung im 2. Stock

Ab sofort verfügbar!

Wohnung:

Baujahr 1982 - Sanierung 2018 und 2026

2. Stock ohne Lift

Helle 2 Zimmer Wohnung mit großen Fenster + Loggia und schöner Aussicht

Fliegengitter

Guter Zustand

Badewanne

Handtuchtrockner im Badezimmer

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ( inklusive Waschmaschine)

Kleine Küche inklusive Kühlschrank

WC und Badezimmer sind getrennt. Gäste müssen nicht durchs Schlafzimmer aufs Klo gehen.

Einbruchsichere Wohnungstüre

Kellerabteil ca 2m²

Es sind gratis Parkplätze vorhanden!

Wohnzimmer = 5,10 x 3,40

Schlafzimmer = 5,10 x 2,40

WC = 1,07 x 1,00

Abstellraum = 1,30 x 1,00

Küche = 1,50 x 1,40

Badezimmer = 2,10 x 1,70.

Heizung:

Gastherme Vaillant 3 Jahre alt

Wartung 1 mal jährlich im März. Kosten für die Wartung werden vom Mieter getragen.

Bedingungen:

Kein Lift.

Mietdauer: nach Vereinbarung bis zu 5 Jahre befristet oder unbefristet.

Kaution: 2400 Euro

Die erste Monatsmiete ist direkt bei der Schlüsselübergabe / Nach unterzeichnung des Mietvertrages zu bezahlen.

Bei der Besichtigung müssen die letzten 3 Gehaltszettel vorgelegt werden.

Wohnung kann als Pendlerwohnung für Wien sowie als erste Wohnung für Ihr Kind gemietet werden.

Wohnungsschonende Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Sonstige Bedingungen werden vor Ort besprochen.

Ihre Kosten:

Miete Netto: 593.43 Euro

Betriebskosten: 196.57 Euro

USt Vermietung: 0 Euro

Pauschalmiete kalt: 593,43 Euro

Strom und Gas werden vom Mieter bezahlt.

(Auf Wunsch kann ich bei der Wohnungsübergabe bei der Anmeldung behilflich sein.)

Versicherung:

Verpflichtende Haushaltsversicherung! Zirka 19 Euro pro Monat bei Generali. Kann übernommen werden.

Zu Fuß:

Laxenburg Park 300m

Eissalon 200m

Einkaufen ADEG 200m

Busstation 150m

Schule Kindergarten 600m

Mit dem Auto:

Wien 1. Bezirk 24,3km / 27 min

Flughafen 26km / 25 min