Sonnige 4-Zimmer Maisonette mit Anningerblick in Maria Enzersdorf | 112 m² Wohnfläche | 135 m² Nutzfläche | 4 Zimmer | 2 Bäder | 3 Klimaanlagen | Schwedenofen | Balkon | unverbauter Fernblick | 2 Dachböden | Keller | Stellplatz | Ruhelage

112 m² Wohnfläche | 135 m² Nutzfläche | 4 Zimmer | 2 Bäder | 3 Klimaanlagen | Schwedenofen | Balkon | unverbauter Fernblick | 2 Dachböden | Keller | Stellplatz | Ruhelage

Wohnen wie im eigenen Haus – auf zwei Ebenen, mit unverbaubarem Fernblick Richtung Anninger, hochwertiger Ausstattung und viel Privatsphäre.

Diese frisch renovierte Maisonette in einer ruhigen Sackgassenlage von Maria Enzersdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einer perfekten Balance aus Stadt & Natur. Die Mödlinger Fußgängerzone ist 10 Gehminuten entfernt, gleichzeitig genießen Sie von der Wohnung aus einen herrlichen Blick ins Grüne zur Burg Liechtenstein und St. Gabriel.

Das erwartet Sie: —> siehe 360 Grad Rundgang

* 135 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett (Süden)
* Hochwertige Dieter-Knoll-Küche mit Kochinsel, Markengeräten und elektrischer Fußbodenheizung
* 3 Klimageräten / Luftwärmepumpen zum Kühlen & Heizen
* 3 zusätzliche Zimmer zum Wohnbereich – ideal als Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer oder Büro. Eines südlich, die anderen beiden nördlich ausgerichtet.
* Begehbarer Kleiderschrank
* 2 exklusive Badezimmer – freistehende Badewanne, begehbare Regenwalddusche, elektrische Fußbodenheizung
* 2 WCs

* Sonniger, südseitiger Balkon mit Bodenspots
* Elegante freitragende Eichenholz-/Glas-Kragarmstiege
* Schwedenofen für gemütliche Stunden
* Alternative Zentral-/Fernwärmeheizung
* 2 Dachböden mit Stauraum u. Einbauschrank
* geräumiges Kellerabteil u. Gemeinschaftsabstellraum

* Ruhige Wohnanlage mit sehr netten NachbarInnen
* Neu eröffneter Kindergarten direkt vor der Haustüre
* Privater Spielplatz und separate Spielwiese in der Siedlung

* Stellplatz optional
* Putzfrau optional ;)

Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Premiumlage nahe Mödling

Die Wohnung liegt in einer begehrten, grünen Wohnlage von Maria Enzersdorf, nur wenige Minuten von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt. Nahversorger wie Billa, Penny und Bipa, Kinderarzt, Hausarzt, Apotheke, Ärztezentrum, neu eröffneter Kindergarten und Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. SCS in 9 Min. mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es 3 E-Ladestationen um die Ecke ( vor dem Kindergarten, Rathaus M.Enzerdorf, Billa Parkplatz).

Die Mödlinger Fußgängerzone erreichen Sie in 10 Gehminuten. Gleichzeitig laden Wienerwald, Burg Liechtenstein (sehr großer neuer Spielplatz)  und die umliegenden Grünflächen zu Freizeit  (zb. Rathauspark mit Sommerfesten) und Erholung ein.

Auch öffentlich ist die Lage hervorragend angebunden – Bahnhof Mödling sowie Brunn-Maria Enzersdorf und mehrere Busverbindungen sind rasch erreichbar. Mödling Bhf. bis Josef-Leeb Gasse (6-7Min mit dem Bus).