Stilvolle 2-Zimmer-Residenz mit großzügigem Balkon

65,33
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1448852390
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Bild 9 von 9 - Plan 2+3
€ 1.359,26€ 20,81/m²
€ 1.445,95 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Rustler Immobilientreuhand
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KontaktPetra Merkader

Objektstandort

2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    65,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 72,24
Mehrwertsteuer€ 138,02
Gesamtbelastung€ 1.445,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.045,28
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,81

Objektbeschreibung





Diese hochwertig neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer angenehm ruhigen Lage.

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Edle Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung prägen das Interieur: Das moderne Badezimmer sowie das separate WC überzeugen durch stilvolle Ausstattung und hochwertige Ausführung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Highlights auf einen Blick:


- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen


- Hochwertige, umfassende Renovierung
- Großzügiger Balkon als private Rückzugsoase
- Elegantes Bad und separates WC

- Fußbodenheizung für exklusiven Wohnkomfort



Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich.



Ein besonderes Potenzial eröffnet die Möglichkeit der unkomplizierten Zusammenlegung mit Top 3. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Fläche - ideal für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Büronutzung oder eine stilvolle Kombination aus beidem auf einer Ebene.

Ausstattung

Balkonanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1045,28 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1307,93 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 72,24 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
  • Kaution: 4500

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,09
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand
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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktPetra Merkader
Referenz ID141/85439
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willhaben-Code: 1448852390 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:20 Uhr

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