Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mödling - Nähe Bahnhof
95 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1322791608
€ 1.906,09€ 20,06/m²
€ 1.906,09 Gesamtbelastung€ 7.600 Kaution
Objektstandort
2340 Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Mietvertrag
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse6,6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 234,81
Mehrwertsteuer€ 173,28
Gesamtbelastung€ 1.906,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.498
Kaution: € 7.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,06Objektbeschreibung
Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Mödling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die ausgezeichnete Anbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit.
Die 95m² Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, moderne Sanierung.
Raumaufteilung:
Vorraum
32,5m² großes Wohnzimmer inkl. Küche & Ausgang auf die Terrasse
19m² großes Zimmer
17,4m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
modernes Badezimmer mit WC
separates WC
Abstellraum/Garderobe
Die neu sanierte Ausstattung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
Sehr gute Infrastruktur
neu saniert
Moderne Küche Inkl. Geräte
getrenntes WC
Abstellraum
Optimale Anbindung nach Wien
Fazit: Diese attraktive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit bester Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die ausgezeichnete Anbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit.
Die 95m² Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, moderne Sanierung.
Raumaufteilung:
Vorraum
32,5m² großes Wohnzimmer inkl. Küche & Ausgang auf die Terrasse
19m² großes Zimmer
17,4m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
modernes Badezimmer mit WC
separates WC
Abstellraum/Garderobe
Die neu sanierte Ausstattung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
Sehr gute Infrastruktur
neu saniert
Moderne Küche Inkl. Geräte
getrenntes WC
Abstellraum
Optimale Anbindung nach Wien
Fazit: Diese attraktive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit bester Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität.
Lage
Region: Bahnhof
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,60 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Mietvertrag
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1498,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1732,81 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,77 Eur
- Kaution: 7600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktPetra Merkader
Referenz ID141/84755
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1322791608 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:15 Uhr
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