Südstadtzentrum! Verfügbare Mieteinheiten in der grünen Südstadt, Maria Enzersdorf! BT 4
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer17 C
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Balkon: ca. 9,19 m²
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: EUR 934,50 (zzgl.10% USt)
Betriebskosten netto: EUR 168,83 (zzgl.10% USt)
Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: EUR 1.213,66
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: 1.10.2026
Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten)
Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)
Kellerabteil: JA
Kinderwagen-/Fahrradraum: JA
Tiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Südstadt weißt eine hervorragende Infrastruktur auf:
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf)
- Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt;
- Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar
Region: EVN Zentrale
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,19 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 17 C
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1103,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 15 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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