viéno - FAMILIENTRAUM: 4 Zimmer mit 24m²-Innenhof-LOGGIA ab 11/26 >3 Monate mietfrei bis Ende 2026

viéno - Leben zwischen Wienerberg und Weinberg

PROVISIONSFREIE Mietwohnungen mit KÜCHE direkt vom Bauträger!

AKTION - AKTION - AKTION:
Bei Mietvertragsabschluss bis 31.12.2026 und Bezug bis 03/27 wird für die ersten DREI MONATE die Nettohauptmiete erlassen! Es sind nur die Betriebs- und Energiekosten zu bezahlen!

In unmittelbarer Nähe zur südlichen Stadtgrenze von Wien entsteht in der lebenswerten Gemeinde Vösendorf ein neues Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Mietwohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt.

Jede Wohnung bietet zwischen 1 und 4 Zimmern und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon).

Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt.

Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilitätsangebot errichtet.

*Großzügige Freiraumgestaltung mit Biotop, Liegewiese, Bäumen, Outdoor-Fitnessgeräten
*Paketfachanlage zur Hinterlegung von Paketen verschiedener Größen
*Gemeinschaftsraum mit Terrasse
*Home-Office-Arbeitsplätze (gegen Entgelt buchbar)
*Fitnessraum
*Digitales Buchungssystem für Gemeinschaftsraum und Home-Office
*Fahrrad-/Hundewasch-Station
*Fahrrad-Reparatur-Säule
*Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
*Kinder- und Jugendspielplatz
*Mobilitätskonzept (Car-Sharing Autos, Lastenräder, E-Fahrräder)

Ortsstraße 26, Haus 1 - 11, 2336 Vösendorf / Stadtrand Wien Süd

Gute Anbindung an das ÖV-Netz:
*Regional-Bahn (Badner Bahn) Haltestelle "Vösendorf-Siebenhirten" in ca. 5 Gehminuten erreichbar
*Die U-Bahnstation "Siebenhirten" (U6) ist fußläufig in ca. 15 bzw. mit dem Bus/Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar

Sehr gute Anbindung für den Individualverkehr:
*Stadtautobahn Südosttangente A23,
*Süd-Autobahn A2,
*Wiener Außenring Autobahn A21 und Wiener Außenring-Schnellstraße S1

Versorger des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Café, Restaurant etc.) in unmittelbarer Nähe.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
*Hauseigene Grünflächen mit Biotop, Liegewiesen, Sportgeräten und Spielplätzen,
*Schloss Vösendorf mit weitläufigem Schlosspark,
*Naherholungsgebiet Kellerberg mit Kinderspielplatz fußnah in 1230 Wien,
*Thermenregion Wienerwald,
*Badesee Ozean und Windradlteich Guntramsdorf,
*Shopping City Süd / UCI-Kino und Entertainment