Wiener Gasse - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und Stellplatz zu vermieten

109,20
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 15:34 Uhr | willhaben-Code: 1970025424
Bild 1 von 18 - Ausblick
Bild 2 von 18 - Loggia
Bild 3 von 18 - Wohnzimmer
Bild 4 von 18 - Wohnzimmer
Bild 5 von 18 - Schlafzimmer 1
Bild 6 von 18 - Schlafzimmer 1
Bild 7 von 18 - Küche
Bild 8 von 18 - Schlafzimmer 2
Bild 9 von 18 - Schlafzimmer 2
Bild 10 von 18 - Bad
Bild 11 von 18 - Bad
Bild 12 von 18 - Schlafzimmer 3
Bild 13 von 18 - Schlafzimmer 3
Bild 14 von 18 - Balkon
Bild 15 von 18 - Balkon
Bild 16 von 18 - Vorraum
Bild 17 von 18 - Abstellraum
Bild 18 von 18 - Bild
€ 2.000€ 18,32/m²
€ 2.000 Gesamtbelastung

BRI Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichelle Gnadenberger

Objektstandort

2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    109,20 m²
  • Grundfläche
    109,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    109,20 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    132,37 m²
  • Verfügbar
    nach Mietvertrag
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,81 m²
  • Loggia
    15,63 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,57
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 162,44
Mehrwertsteuer€ 181,82
Gesamtbelastung€ 2.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.818,18
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,32

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 27.08.2026 bis einschließlich 31.08.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage werde ich ab dem 01.09.2026 bearbeiten.

 


2380 Perchtoldsdorf 


4 Zimmer Wohnung mit 1 Loggia, 1 Balkon und Stellplatz zu vermieten, 


1. Dachgeschoss, 


109,20m2 Wohnfläche zzgl. 15,63 Loggia und 7,61 m2 Balkon.


Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia, 1 Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,


Bad mit Wanne und WC, 


separates WC, 


Zentralheizung (Fernwärme), 


1 Abstellraum verfügbar, 


1 Kellerabteil vorhanden, 


Mietdauer: 5 Jahre,


die Wohnung ist ab sofort verfügbar,


der Stellplatz  wird für extra EUR 80,00 brutto/Monat angemietet, 


BMM: EUR 2.000,00 (inkl. BK und 10% UST.) 


 


Nebenkosten bei Anmietung:


Kaution: 3BMM


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,81 m²
  • Loggiafläche: 15,63 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 132,37 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-29
  • Energiepass HWB: 72.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1818,18 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BRI Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Peter-Jordan-Straße 81190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMichelle Gnadenberger
Referenz ID6876/1727
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willhaben-Code: 1970025424 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 15:34 Uhr

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