Wohnen am See - 2-Zimmer Mietwohnung beim Badeteich Seepark Vösendorf

49,11
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 922787521
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€ 939€ 19,12/m²
€ 939 Gesamtbelastung
€ 7.500 Kaution

AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Rauscher

Objektstandort

Ortsstraße 214, 2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,83 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 939
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 939
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 7.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,12

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub! Im Seepark Vösendorf sind das nicht nur Schlagworte, sondern seit vielen Jahren für viele glückliche Familien die tägliche Realität.


 


Moderne 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Komfortbad mit bodenebene Dusche, Einbauküche inklusive Geräten, uvm...


Ein überbauter Stellplatz im Parkdeck ist im Mietpreis inkludiert!
Die angeführte Kaution / Baukostenzuschuss in Höhe von 7.500 EUR versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher beim Auszug, weniger einer monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird.


Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 31,08 EUR und für Kabelfernsehen / Magenta TV EUR 18,39 EUR.


Verfügbar ab 01.09.2026!


Wir möchten darauf hinweisen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung liegt am 50.000m² großen Badeteich und die Wohnsiedlungen zählen zu den schönsten NÖ's, nur einen Katzensprung vor den Toren der Bundeshauptstadt Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5250m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <250m
Universität <5250m
Höhere Schule <6750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2750m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
U-Bahn <3750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <1250m
Post <2250m
Polizei <2250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,83 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 21.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 939 Eur
  • Kaution: 7.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,6
fGEE: 0,78
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
ARED Strasse 112544 Leobersdorf
KontaktChristoph Rauscher
Referenz ID294762168
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 922787521 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 20:35 Uhr

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