Wohnen wie im Urlaub: Helle 3-Zimmerwohnung mit direktem Seeblick im Seepark Vösendorf - Barrierefrei

Beschreibung:
Wohnen wie im Urlaub! Im Seepark Vösendorf sind das nicht nur Schlagworte, sondern seit vielen Jahren für
viele glückliche Familien die tägliche Realität.
Helle 3-Zimmerwohnung mit direktem Seeblick und hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter
Wohnraumlüftung. Fußbodenheizung, Komfortbad mit Badewanne und bodenebener barrierefreier
Dusche, Parkettboden sowie Fliesenboden und einer sehr schönen Küche samt Geräte.

Wohnfläche:  ca. 85,26 m2
Balkonfläche:  ca. 16,13 m2, teilüberdacht

Erstbezug:  11.2021
Verfügbar ab: 07.2026
Mietdauer:  7 Jahre
Etage:  2. Etage
Mobiliar:  Küche
Zimmer: 3
Heizung:  Fernwärme, Fußbodenheizung
Bäder: 1
WCs:  1
Abstellräume: 1

Parkplätze-Garage: 2

Ausstattung:
Bauweise:  Massiv, Ziegel
Fenster:  Doppel- / Mehrfachverglasung
Boden:  Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Fernsehen:  Kabel / Satelliten-TV
WCs:  Pissoir, Toilette
Belüftung:  kontrollierte Wohnraumlüftung
Bad:  Badewanne, Dusche, Bidet
Küche:  Einbauküche
Balkon:  Südostbalkon / -terrasse
Extras: Wasch- / Trockenraum,
Fahrradraum, Abstellraum,
Kinderspielplatz, Seezugang

Preisinformationen:
Hauptmietzins:  1.190,00 €
Akonto Betriebskosten Wohnung:     325,87 €
Akonto Betriebskosten Parkplätze:     53,28 €
Entgelt Seebenützungsgebühr:     31,08 €
Nutzungsgebühr Kabel-TV:     18,39 €

Mietvorschreibung gesamt: 1.618,62 €

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Lage:
Die Wohnung liegt am 50.000m2 großen Badeteich und die Wohnsiedlungen zählen zu den schönsten NÖ's. nur
einen Katzensprung vor den Toren der Bundeshauptstadt Wien.

Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit:
Arzt: 3.325 m
Apotheke: 1.825 m
Krankenhaus 5.000 m

Nahversorgung:
Supermarkt:    200 m
Einkaufszentrum: 2.600 m

Verkehr:
Bus:    150 m
Bahnhof:    575 m (16 Min. Wien Hauptbahnhof)
Autobahn: 1.650 m

Kinder & Schulen:
Schule 1.300 m
Kindergarten    125 m
Höhere Schule 6.000 m

Sonstiges:
Bank/Geldautomat:    925 m
Post: 2.000 m
Polizei: 2.000 m