ZENTRALES WOHNEN - MIT 2 LOGGIEN & EIGENGARTEN - PROVISIONSFREI
79,61 m²
3,5 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1820806837
€ 1.488,15€ 18,69/m²
€ 1.488,15 Gesamtbelastung
Objektstandort
Eggendorfer Gasse, 2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche79,61 m²
- Zimmer3,5
- BödenParkett
- Gesamtfläche107,64 m²
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten25,64 m²
- Loggia28,03 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 252,86
Mehrwertsteuer€ 135,29
Gesamtbelastung€ 1.488,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.352,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,69Objektbeschreibung
Es gelangt eine im Zentrums von Guntramsdorf gelegene 3,5 Wohnung zur Vermietung.
Die schöne helle Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern mit Wohnküche.
2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen.
Das Wohn- Esszimmer mit Küche hat einen Ausgang zur 2. Loggia.
Ausstattung- 2 Zimmer
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Bad mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum mit WaschmaschinenanschlußBefristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Die schöne helle Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern mit Wohnküche.
2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen.
Das Wohn- Esszimmer mit Küche hat einen Ausgang zur 2. Loggia.
Die Wohnung liegt in der Sackgasse und ist ruhig gelegen.
Ausstattung- 2 Zimmer
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Bad mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum mit WaschmaschinenanschlußBefristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 83,00 EUR exkl. 20%Ust. angemietet werden.
Mit dem Aufzug kommt man direkt in die Etage der Wohnung.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nähe Badner Bahn
Region: Nähe Badner Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m
U-Bahn <9000m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <500m
Region: Nähe Badner Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m
U-Bahn <9000m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 28,03 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 107,64 m²
- Gartenfläche: 25,64 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1352,86 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Apollogasse 22 / 1a1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktDipl.-Ing. Peter Wittmann
Immobilien Card

Referenz ID10084
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1820806837 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:35 Uhr
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