ZENTRALES WOHNEN - MIT 2 LOGGIEN & EIGENGARTEN - PROVISIONSFREI

79,61 m²
3,5 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1820806837
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€ 1.488,15€ 18,69/m²
€ 1.488,15 Gesamtbelastung

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH

Unternehmen


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KontaktDipl.-Ing. Peter Wittmann

Objektstandort

Eggendorfer Gasse, 2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    79,61 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    107,64 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    25,64 m²
  • Loggia
    28,03 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 252,86
Mehrwertsteuer€ 135,29
Gesamtbelastung€ 1.488,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.352,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,69

Objektbeschreibung

Es gelangt eine im Zentrums von Guntramsdorf gelegene 3,5 Wohnung zur Vermietung.
Die schöne helle Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern mit Wohnküche.
2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen.
Das Wohn- Esszimmer mit Küche hat einen Ausgang zur 2. Loggia.

Die Wohnung liegt in der Sackgasse und ist ruhig gelegen.


Ausstattung- 2 Zimmer
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Bad mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 83,00 EUR exkl. 20%Ust. angemietet werden.
Mit dem Aufzug kommt man direkt in die Etage der Wohnung.


 

 


Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Badner Bahn

Region: Nähe Badner Bahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2500m
U-Bahn <9000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 28,03 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 107,64 m²
  • Gartenfläche: 25,64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1352,86 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH

Unternehmen


Adresse
Apollogasse 22 / 1a1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktDipl.-Ing. Peter Wittmann
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID10084
Firmenwebsite

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