ZumGLÜCK * 2-Zi-Wohnung mit Balkon * inkl. Parkplatz * Provisionsfrei
58,74 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 2007013641
€ 1.017€ 17,31/m²
€ 1.017 Gesamtbelastung€ 3.051 Kaution
Objektstandort
Lanzendorferstraße 20, 2481 Achau, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,74 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.06.2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon10,4 m²
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175,04
Mehrwertsteuer€ 100,33
Gesamtbelastung€ 1.017
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 741,63
Kaution: € 3.051
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,31Objektbeschreibung
ZumGLÜCK werden in Achau 58 Wohnungen in 2 Gebäuden errichtet. Von ganz groß bis ganz klein - passend für alle Lebenslagen. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Kleinkinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnhausanlage bietet ein innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach, eine Tiefgarage mit 84 Stellplätzen, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie praktische Paketboxen.
ZumGLÜCK provisionsfrei.
Die Wohnhausanlage bietet ein innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach, eine Tiefgarage mit 84 Stellplätzen, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie praktische Paketboxen.
ZumGLÜCK provisionsfrei.
Lage
ZUMGlück liegt in der Gemeinde Achau zwischen Lanzendorferstraße und Untere Ortsstraße.
Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.10 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 4.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Verkehr
Flughafen 20.00 km
Autobahn 5.00 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
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Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
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Grundschule 0.60 km
Gymnasium 11.00 km
Hauptschule 4.40 km
Nahversorgung
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Verkehr
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Sonstige
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Ausstattung
- Top 9A, Haus ADie südseitige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie zwei Balkone. Hochwertige Ausstattung:- Vollausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler- Sanitärausstattung mit Markenprodukten- Sonnenschutz - Raffstores- Design-Vinylböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in Bad und WC- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren- Kellerabteil
- Balkonanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,40 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 6.97 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-02-27
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 741,63 Eur
- Kaltmiete: 824,46 Eur
- Nebenkosten: 175,04 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 654,96 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 916,67 Eur
- Kaution: 3051.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,08
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ZUM Immobilienmanagement GmbH
Unternehmen
Adresse
Vorgartenstraße 210/1/1A1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Kontakt ZUM Immobilienmanagement GmbH
Referenz IDACH-A-09A
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willhaben-Code: 2007013641 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:05 Uhr
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