WOHNEN MIT GRÜNBLICK: Moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon

Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp”, ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe

Moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon

2840 Grimmenstein, Wechsel Bundesstraße 70, Top 13

Fertigstellung: Mai 2024

Glücklichsein in Grimmenstein: Die attraktive, südseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² bietet einen Grundriss mit einer modernen und sehr guten Raumaufteilung und ist somit ideal sowohl für kleine Familien als auch für Paare geeignet. Sie teilt sich in ein schönes, ca. 21 m² großes Wohnzimmer, das gleichzeitig Ausgang zum gemütlichen Balkon mit ca. 7 m² bietet, eine geräumige Küche mit ca. 18 m² und zwei helle Zimmer, die individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können, auf. Das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und der praktische Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, runden das Wohlfühlangebot ab.

GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN IM ZENTRUM VON GRIMMENSTEIN

Im Ortskern von Grimmenstein, mit Blick in die umliegende Grünlandschaft, hat die "Gewog Arthur Krupp" ein Wohnhausprojekt mit 29 geförderten Mietwohnungen realisiert. Vier Wohnungen befinden sich in einem sanierten und umgebauten Bestandsobjekt mit darunterliegender Bäckerei, die restlichen Wohnungen sind in einem modernen Neubauteil situiert. Geschäftslokale in diesem Bereich (Bank und ein weiteres Geschäftslokal) sichern die Versorgung für den täglichen Bedarf. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über einen Garten mit Gerätehaus, Balkon oder Loggia, die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Eine Tiefgarage bietet Platz für 30 PKW, an allgemeinen Infrastrukturen sind ein Fahrradabstellplatz, ein Fahrradraum, ein Müllraum in einem Nebengebäude und ein Kinderspielplatz vorhanden.

In Kooperation mit "Natur im Garten" wurde für dieses Projekt ein spezielles Begrünungskonzept umgesetzt: Dabei wirken eine extensive Dachbegrünung und neu gepflanzte Bäume als natürliche Klimaanlage in der Allgemeinbegrünung.

Im Zuge des Projekts wurde auch das ehemalige Traditionsgasthaus "Tanzler" wieder zum Leben erweckt. Die "Gewog" hat daher für die Gemeinde ein neues Wirtshaus samt anschließendem Veranstaltungssaal errichtet.

ZU DEN KOSTEN:

Bei dieser Wohnung können Sie können zwischen zwei Finanzierungsvarianten wählen.

Variante 1:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 1.069,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. EUR 29.400,-.

Variante 2:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 1.038,– (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. EUR 46.607,–.

Die Kosten für einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage betragen ca. € 45,– pro Monat.

KAUFOPTION:

Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG, bei Interesse informieren wir Sie gerne!

Im Zentrum von Grimmenstein im Bezirk Neunkirchen gelegen, bietet dieses Wohnhausprojekt eine Reihe von besonderen Qualitäten, die Wohnen zum Vergnügen machen wie z.B. die Lage in einer ausgeprägten Natur- und Kulturlandschaft (Wander- und Skitourengebiet, Burg Grimmenstein, "Wexl Trail"). Ein weiteres Standortplus dieser Wohnhausanlage ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Edlitz-Grimmenstein. In nur rund 40 m Entfernung steht dort auch eine Park+Ride bzw. Bike+Ride Anlage zur Verfügung.