*** LOFTARTIGES DACHGESCHOSS *** UNBEFRISTET *** GROSSE GARTENANLAGE *** KFZ STELLPLATZ ***

81 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1540250001
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€ 786€ 9,70/m²
€ 786 Gesamtbelastung
€ 2.706 Kaution

TREND Immobilien
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KontaktNatascha Hamernik

Objektstandort

3053 Laaben, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 786
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 786
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.706
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,70

Objektbeschreibung

*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur ***



Eckdaten:

* 81m² Wohnfläche
* UNBEFRISTET
* 2. Obergeschoss - kein Lift
* Fernblick garantiert
* Küche samt Geräten
* KFZ Stellplatz inklusive
* Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
* ein Kellerabteil kann für EUR 18,-/Monat hinzu gemietet werden


 


Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz.


Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf EUR 116,34 somit ist die WARM-MIETE: EUR 901,70


 


Natürlich provisionsfrei für den Mieter!


 


Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang! 
 


Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.


Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.


Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Niederösterreich


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <9500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2015
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 786 Eur
  • Kaution: 2.706,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Gangelbergergasse 143040 Neulengbach
KontaktNatascha Hamernik
Referenz ID24127084
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willhaben-Code: 1540250001 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 18:25 Uhr

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