*** VIIIIIEL PLATZ *** GROSSER ÜBERDACHTER BALKON MIT FERNBLICK *** KFZ STELLPLATZ INKLUSIVE ***

85 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 09:17 Uhr | willhaben-Code: 1556716786
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€ 1.150€ 13,53/m²
€ 1.150 Gesamtbelastung

TREND Immobilien
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Unternehmen


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KontaktNatascha Hamernik

Objektstandort

3040 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.150
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.150
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,53

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und außergewöhnlich großzügig wirkende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verbindet viel Platz mit einer herrlichen Wohnlage in 3040 Neulengbach.

Ausstattung auf einen Blick


  • ca. 85 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 1. Stock mit Lift
  • außergewöhnlich großer, offener Wohn-/Essbereich
  • neu eingebaute Küche
  • großer, überdachter Balkon
  • Grün- und Weitblick
  • Blick auf die Burg Neulengbach
  • Badezimmer mit Fenster
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Außenjalousien an allen Fenstern
  • Heizung und Warmwasser mittels Gas
  • 1 KFZ-Stellplatz
     

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große, offene Wohnbereich mit neu eingebauter Küche. Gleich zwei Türen führen von hier auf den weitläufigen, überdachten Balkon - ein wunderbarer Platz zum Entspannen, Essen und Genießen. Der Blick schweift über viel Grün bis hin zur Burg Neulengbach.


Auch das geräumige Badezimmer kann sich sehen lassen: bodenebene Dusche, Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer sorgen für angenehmen Komfort. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot.


Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Familie.


Außenjalousien an allen Fenstern, Lift und ein eigener KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.


Und die Lage? Ruhig am Ende einer Sackgasse, unmittelbar bei Spazierwegen und Natur - und trotzdem sind Bahnhof und Zentrum von Neulengbach in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.


Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und einen richtig schönen Ausblick miteinander verbinden möchten.
 


Fordern Sie daher gleich Ihr kostenloses Detailexposè an! Dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang.


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1150 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Gangelbergergasse 143040 Neulengbach
KontaktNatascha Hamernik
Referenz ID24127144
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1556716786 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 09:17 Uhr

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