4 Zimmer Maisonettewohnung in Hafnerbach bei St. Pölten - ein Traum für Familien
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87,25 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unser 4 Zimmer Maisonette-Traum..
Die schöne Maisonettewohnung bietet ca. 87m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 9m².
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon.
Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne - hier kann man herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze im Freien (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt - alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!
Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 19.800,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 959,75 inkl. BK und Ust.
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Lage
Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hafnerbach, im Kreuzungsbereich Hoheneggerstraße - Hauptstraße.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2750m
Apotheke <2750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <5750m
Einkaufszentrum <6750m
Verkehr
Bahnhof <2750m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <9750m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2750m
Post <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:8,73 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-03-20
- Energiepass HWB: 28.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Finanzierungsbeitrag: 19800 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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