BETREUBARES WOHNEN: Wohnung mit großer Terrasse

56,79 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 829203578
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Bild 10 von 10 - Verkaufsplan
€ 820€ 14,44/m²
€ 820 Gesamtbelastung

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAmra Miftari

Objektstandort

Hammergasse 4, 3150 Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    18,31 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 820
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 820
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,44

Objektbeschreibung

"Selbstbestimmt und sorgenfrei leben"… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen.


Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die  Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche  Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den  eigenen vier Wänden ermöglichen.


 


Wilhelmsburg, Hammergasse 4/3


BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wilhelmsburg


Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage.


Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden!


Die Bilder sind KI-generierte und Vorschläge für mögliche Raumgestaltungen.


 


 Zielgruppe sind im Besonderen:


- Ältere Menschen 


- Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)


- Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)


- Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden.


 Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. EUR 52,-- !




Finanzierungsvariante 1:
Miete: EUR 820
Finanzierungsbeitrag: EUR 18.423


Finanzierungsvariante 2:
Miete: EUR 865
Finanzierungsbeitrag: EUR 3.685


 



Lage

Wilhelmsburg ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Diese schöne Stadt bietet höchste Lebensqualität für junge Menschen als auch für die ältere Generation. Wilhelmsburg liegt an der Traisen, etwa 12 Kilometer südlich von St. Pölten, das östliche Stadtgebiet gehört zu den Ausläufern des Wienerwaldes.

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <225m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <9225m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <8950m

Verkehr
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <8100m
Flughafen <6400m

Sonstige
Bank <125m
Post <125m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,31 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2027-01-16
  • Energiepass HWB: 22.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 820 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,44 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 18423 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,6
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

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Adresse
Gebösstraße 12521 Trumau
KontaktAmra Miftari
Referenz ID1688/139
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