Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche - PRESSBAUM
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche75,20 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer24
- BödenLaminat
- Verfügbarab Oktober 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die neu sanierte 3-Zimmerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem Komfortbadezimmer mit Badewanne + Dusche und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einem Kellerabteil im selben Stockwerk.
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird.
Die Wohnung ist noch bis Ende September 2026 vermietet, ab Oktober 2026 wäre diese wieder vermietbar.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <1675m
Klinik <8975m
Kinder / Schulen
Schule <1625m
Kindergarten <1725m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <125m
Verkehr
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <450m
Sonstige
Bank <1325m
Post <1325m
Polizei <125m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,93 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 24
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-01-23
- Energiepass HWB: 39.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Oktober 2026
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 834,64 Eur
- Kaution: Baukostenzuschuss: 19.000,00 EUR
- Stellplatzmiete: 20.66 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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