Helle 68 m² Wohnung mit großem, überdachtem Balkon und Blick ins Grüne - provisionsfrei, ab 1.12. beziehbar!

Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 68 m² Wohnung in [Ort] mit großzügigem Balkon und Blick auf die umliegenden Wälder. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Das erwartet Sie

• Offene Wohnküche mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon – Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden
• Großer, teilweise überdachter Balkon mit Holz-Sichtschutz – Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne
• 1 Schlafzimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Helles Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großzügiger Vorraum mit viel Stellfläche für Garderobe und Schränke
• Eigener Eingang über den Laubengang
• Kellerabteil

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Pflegeleichter Boden in Holzoptik in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum und Bad
• Holztüren
• 2 Parkplätze pro Wohnung
• E-Ladestation mit privater Ladekarte am Grundstück

Kosten

• Bruttomiete: € 880,– monatlich inkl. allgemeiner Betriebskosten
• Strom und Heizung werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet
• Kaution: € 2.650,–
• Keine Maklerprovision!
• Die bestehende Einbauküche kann gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden (Ablöse nach Vereinbarung mit dem Mieter)

Verfügbarkeit & Energieausweis

• Verfügbar ab: 1. Dezember 2026

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Wohnlage in Heuberg, Marktgemeinde Pyhra, eingebettet in die sanften Hügel des Mostviertels südöstlich von St. Pölten. Rund 40 % des Gemeindegebiets sind bewaldet – Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.

In Pyhra finden Sie Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Die Landeshauptstadt St. Pölten mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Arbeitsplätzen und Westbahn-Anschluss nach Wien und Linz ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.