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Niederösterreich

Sankt Pölten Land

PROVISIONSFREI! WERKSTÄTTENSTRASSE!

Name: PROVISIONSFREI! WERKSTÄTTENSTRASSE!
SKU: 1457141013
Price: 444.12 EUR
Availability: InStock

49,01 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 09.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1457141013

€ 444,12€ 9,06/m²

€ 444,12 Gesamtbelastung

KDH Immobilien GmbH

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KontaktSimone Unger-Ullmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Werkstättenstraße 1, 3200 Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
49,01 m²
Zimmer
2
Topnummer
07
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,58

Mehrwertsteuer€ 40,38

Gesamtbelastung€ 444,12

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 403,74

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,06

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! WERKSTÄTTENSTRASSE!

BASTLERHIT - MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG!

BILDER FOLGEN NACH ÜBERGABE VOM VORMIETER!

FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:

Ausweise aller einziehenden Personen

Meldezettel aller einziehenden Personen

Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen

Jahreslohnzettel 2025/ Einkommensnachweis L16 2025

AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid

Jeglicher Nachweis von Einkommen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5325m
Apotheke <575m
Klinik <7875m
Krankenhaus <9700m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <625m
Universität <9825m
Höhere Schule <7250m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <3150m

Verkehr
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3150m
Flughafen <3700m

Sonstige
Bank <575m
Post <450m
Polizei <475m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 07
Anzahl WC: 1
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 403,74 Eur
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.