Sanierte, großzügige 97 m² Altbauwohnung mit moderner Küche und großem Garten - Nähe Neulengbach

97 m² | 2 Zimmer + großzügige Küche | Grünlage | ca. 2 km vom Zentrum Neulengbach

Stilvolle 97 m² Altbauwohnung mit hohen Räumen, moderner Küche und großem Garten – Nähe Neulengbach

Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, ca. 97 m² große Altbauwohnung in einem charmanten, gepflegten Gebäude, nur rund 2 km vom Zentrum Neulengbach entfernt.

Die sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, schöne Holzböden und große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Besonders reizvoll sind die Rundbogenfenster und die klassischen Altbaudetails, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Ausstattung und Highlights

• 97 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
• 2 geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Hohe Decken und klassischer Altbaucharme
• Schöne Holzböden in den Wohnräumen
• Große Fenster mit viel natürlichem Tageslicht
• Charmante Rundbogenfenster
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Cerankochfeld, Backofen und großzügigen Arbeitsflächen
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Gepflegter, sanierter Zustand
• Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Parkplätze vorhanden
• Nur ca. 2 km vom Zentrum Neulengbach entfernt

Wohnen mit besonderem Flair

Die großzügigen, hellen Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Kombination aus hohen Decken, klassischen Türen, schönen Holzböden und großen Fenstern schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die moderne Küche bildet einen gelungenen Kontrast zum historischen Charakter der Wohnung und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag.

Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Großer Garten und attraktive Lage

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Hier lässt sich die Freizeit im Grünen genießen – ideal zum Entspannen und Abschalten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne weitere Informationen.

Lage & Infrastruktur – naturnah wohnen und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Neulengbach und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Neulengbach Stadt liegt nur ca. 1,4 km entfernt und ist somit bequem erreichbar:

• Zu Fuß: ca. 17–20 Minuten
• Mit dem Auto: ca. 3–5 Minuten

Vom Bahnhof bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien und St. Pölten, unter anderem mit der S50 und Regionalexpresszügen. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler.

Autobahnanbindung

Durch die Nähe zur Westautobahn A1 ist eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Über die Anschlussstellen Altlengbach und St. Christophen sind sowohl Wien als auch St. Pölten bequem mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Neulengbach bietet eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Dazu zählen unter anderem EUROSPAR, HOFER, Lidl, PENNY sowie regionale Nahversorger, Bäckereien und Fachgeschäfte.

Im Zentrum befinden sich darüber hinaus Apotheken, Banken, ärztliche Versorgung und verschiedene Dienstleistungsbetriebe.