(reserviert) Schöne geräumige Wohnung zum Wohlfühlen

reserviert
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Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1840338039
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Grundriss 1 von 1
Reserviert€ 8,40/m²
€ 1.815 Kaution

Uferer Immo GmbH
User:in seit 08/2021

Objektstandort

Unterer Markt 23, 3124 Oberwölbling, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 465
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 70
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 70
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.815
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,40

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden.
Sämtliche Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Lage

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Ein Lebensmittelmarkt, eine Bank, ein Frisör, ein Elektrofachhandel, ein Kaffeehaus, eine Pizzeria, ein Arzt sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Ort bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. An warmen Sommertagen lädt das Waldbad zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen Tennisplätze, ein Minigolfplatz und viele weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Heurige verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgen für gemütliche Stunden in typisch niederösterreichischer Atmosphäre.

Sonstiges


Bei der Gesamtmiete sind die monatlichen Betriebsakontozahlungen von 70 € und die monatlichen Heizkostanakontozahlungen von 70 € noch nicht inkludiert.

Es handelt sich bei der Heizung um eine Pelletszentralheizung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Uferer Immo GmbH
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willhaben-Code: 1840338039 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:45 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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