(reserviert) Schöne geräumige Wohnung zum Wohlfühlen
reserviert
56 m²
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1840338039
Reserviert€ 8,40/m²
€ 1.815 Kaution
Objektstandort
Unterer Markt 23, 3124 Oberwölbling, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 465
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 70
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 70
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.815
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,40Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene, helle Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden.
Sämtliche Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden.
Sämtliche Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Ein Lebensmittelmarkt, eine Bank, ein Frisör, ein Elektrofachhandel, ein Kaffeehaus, eine Pizzeria, ein Arzt sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Ort bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. An warmen Sommertagen lädt das Waldbad zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen Tennisplätze, ein Minigolfplatz und viele weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Heurige verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgen für gemütliche Stunden in typisch niederösterreichischer Atmosphäre.
Der Ort bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. An warmen Sommertagen lädt das Waldbad zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen Tennisplätze, ein Minigolfplatz und viele weitere Freizeitangebote zur Verfügung.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Heurige verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgen für gemütliche Stunden in typisch niederösterreichischer Atmosphäre.
Sonstiges
Bei der Gesamtmiete sind die monatlichen Betriebsakontozahlungen von 70 € und die monatlichen Heizkostanakontozahlungen von 70 € noch nicht inkludiert.
Es handelt sich bei der Heizung um eine Pelletszentralheizung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1840338039 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

