SCHÖNE, GUT AUSGESTATTETE MIETWOHNUNG IN PRESSBAUM
74 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 1518246392
€ 950€ 12,84/m²
€ 950 Gesamtbelastung
Objektstandort
3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarnach Absprache
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,85 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 317,39
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 317,39
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 632,61
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,84Objektbeschreibung
SCHÖNE, GUT AUSGESTATTETE MIETWOHNUNG IN PRESSBAUM
Zur Vermietung gelangt eine helle, gut ausgestattete Wohnung mit Parkplatz und Loggia. Die zentrale Lage, die gute Ausstattung und der gepflegte Zustand runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien.
AUSSTATTUNG: Einbauküche, Loggia, Parkplatz, Lift, Fussbodenheizung, Fahrradabstellraum, Kellerabteil (im selben Geschoss), Badewanne und Dusche.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Loggia, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer.
LAGE: 500m zum Bahnhof Dürrwien (24 Minuten nach Wien Hütteldorf), 300m zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, 10 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. In wenigen Minuten erreichen Sie Bildungseinrichtungen und beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 39,6 fGEE: 0,84
GESAMTMIETE:
Hauptmietzins: EUR 632,61
Betriebskosten: EUR 317,39 inkl. Parkplatz
GESAMTMIETZINS EUR 950,00 zuzüglich Strom- und Heizkosten (Fernwärme)
NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.500
Es wird keine Ablöse verrechnet.
MIETVERTRAG: Bezug nach Absprache, 3 Jahres Mietvertrag
Provisionsfrei für die Mieterseite!
Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen erreichen Sie uns unter 02772 54160.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zur Vermietung gelangt eine helle, gut ausgestattete Wohnung mit Parkplatz und Loggia. Die zentrale Lage, die gute Ausstattung und der gepflegte Zustand runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien.
AUSSTATTUNG: Einbauküche, Loggia, Parkplatz, Lift, Fussbodenheizung, Fahrradabstellraum, Kellerabteil (im selben Geschoss), Badewanne und Dusche.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Loggia, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer.
LAGE: 500m zum Bahnhof Dürrwien (24 Minuten nach Wien Hütteldorf), 300m zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, 10 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. In wenigen Minuten erreichen Sie Bildungseinrichtungen und beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 39,6 fGEE: 0,84
GESAMTMIETE:
Hauptmietzins: EUR 632,61
Betriebskosten: EUR 317,39 inkl. Parkplatz
GESAMTMIETZINS EUR 950,00 zuzüglich Strom- und Heizkosten (Fernwärme)
NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.500
Es wird keine Ablöse verrechnet.
MIETVERTRAG: Bezug nach Absprache, 3 Jahres Mietvertrag
Provisionsfrei für die Mieterseite!
Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen erreichen Sie uns unter 02772 54160.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 6,85 m2
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 2006
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 317,39 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 317,39 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 317,39 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Mörtl GesmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1518246392 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 10:06 Uhr
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