Sehr helle Drei-Zimmer-Wohnung mit TERRASSE in bester Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hauptstraße / Fröscherstraße im schönen Pressbaum.
Knapp 70m² Wohnfläche im 2ten und vorletzten Stock. Ausrichtung Süd-Ost ohne gegenüber inkl. Terrasse.
Die Wohnung besteht aus:
+ großer Vorraum
+ 2 Schlafzimmer mit Parkettböden
+ 1 gut ausgestattetes Badezimmer
+ eine große Terrasse mit ca. 10m2
+ separate Toilette
+ 1 großes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche
Ausstattung:
+ Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
+ Fliesenböden in Badezimmer und WC
+ offene, voll ausgestattete Küche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank)
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Telefon- und Internetanschluss
+ Sat Anlage mit Anschlussmöglichkeiten in allen drei Zimmern
+ großer Lift
+ Kinderspielplatz
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Hobbyraum
+ großes Kellerabteil mit Liftzugang
+ ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden
Lage
Infrastruktur:
Ausgezeichnete Infrastruktur bietet die unmittelbare Umgebung mit Billa, Spar, Pagro, Bäcker, DM, einer Apotheke, einer Post Filiale, mehrere Banken, außerdem eine Allgemein-Medizinerin im Nebenhaus, sowie Cafés, Restaurants und Konditoreien, alles in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ebenfalls ist die S-Bahn Station Tullnerbach-Preßbaum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt und von der Haustüre zum Westbahnhof in 20 Minuten.
Mit dem Auto ist man in 15min an der Stadtgrenze Wien.
Für Naturliebhaber sind Spazier- Wander- und Laufwege gleich in nächster Umgebung. Der Wienerwald ist das beliebteste Naherholungsgebiet im Wiener Raum.
Ausserdem ist auch der Wienerwaldsee in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrslinie: Bus, S-Bahn und Regionalzüge.
Öffentliche Parkplätze an der Straße vorhanden, zusätzlich kann ein Parkplatz in der Garage angemietet werden (bei Verfügbarkeit)
Sonstiges
Wohnfläche: 68,50 m²
Miete inkl. BK + USt: 1070.-
In den Betriebskosten sind ebenfalls schon Heiz-, Warmwasser- und SatTV-Kosten enthalten.
Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin bitte wenden Sie sich an die Kontaktperson Beatrix Hudak.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Privatperson
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.