Stundungsvariante 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Miete-Kaufoption Im Herzen der Stadt
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81,74 m²
- Zimmer3
- Topnummer6
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2025
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag auf 3 Monate ab Mietbeginn
Schöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Herzogenburg
Diese schöne 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoss ohne Lift) besteht aus: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Küchenbereich, ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein BALKON
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Diese Wohneinheit ist nicht gefördert.
Ein paar Eckdaten:
- SAT-Anlage
- Innenjalousien
- Fernwärme
- Fensterlüftungssystem: Krobath Protech
- Allgemeiner Kinder - und Fahrradabstellraum
- PKW-Abstellplatz
- Kaufoption
- Freifinanziert
- In der Gesamtmiete ist ein Heizkostenakonti bereits berücksichtigt
- unbefristeter Mietvertrag
Finanzierung und monatlicher Aufwand
Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn+ Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
563,06
Baukosten
11 053,50
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
275,31
Heizkosten
77,48
mtl. Wohnungsaufwand
503,47
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
856,26
Variante 2 mit Stundungsvariante ohne Mietzinsabschlag
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
561,99
Baukosten
11 032,48
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
275,31
Heizkosten
77,48
mtl. Wohnungsaufwand
632,87
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
985,66
Variante 3 ohne Stundungsvariante
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
12 156,47
Baukosten
11 032,48
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
275,31
Heizkosten
77,48
mtl. Wohnungsaufwand
623,20
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
975,99
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Lage
Region: Kirche, Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <6825m
Krankenhaus <9450m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3800m
Universität <9350m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m
Verkehr
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m
Sonstige
Bank <100m
Post <25m
Polizei <825m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,54 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: DG ohne Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-18
- Energiepass HWB: 39.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2025
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,54 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64,56 Eur
- Der Finanzierungsbeitrag kann flexibel gestaltet werden. Fragen Sie einfach bei uns nach.
- Finanzierungsbeitrag: 11616,56
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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