Stundungsvariante 50 % Anzahlung : Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum Balkon und Miete-Kaufoption
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche88,21 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- BödenLaminat
- Gesamtfläche78,76 m²
- Verfügbarab 01.07.2025
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum.
Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Balkon
PKW Abstellplatz
SAT-Anlage
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Fernwärme
Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.
Finanzierung und monatlicher Aufwand
Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
664,11
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
582,88
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
926,85
Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundungsvariante
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
664,11
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
735,31
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 079,28
Variante 3 ohne Mietzinsabschlag ohne Stundungsvariante
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
14 365,30
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
723,89
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 067,86
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <6825m
Krankenhaus <9450m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3800m
Universität <9350m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m
Verkehr
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m
Sonstige
Bank <100m
Post <25m
Polizei <825m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,87 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 78,76 m²
- Kellerfläche: 2.59 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-18
- Energiepass HWB: 44.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-07-01
- Verfügbar ab: 01.07.2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 837,54 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55,57 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 13727,19
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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