TOP 39 -Provisionsfrei - ca. 60m² 3. Liftstock - Zauberhafter Wienerwald - Wohnen und/ oder Erholen!

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald! 

Zur Vermietung kommt eine im 2. Liftstock (Dachgeschoß) gelegene wunderschöne ca. 60,38m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon. Das Objekt besteht aus Küche, Wohnzimmer AR, VR, Zimmer, WC, Bad, Balkon ca. 3,44m² sowie einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten.

Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination

mit einer Ölheizung beheizt.

Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 

Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 706,86.

Das Heizkostenakonto liegt bei € 106,19  je Monat.

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum.

Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wein entfernt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: 0660/777 22 62;  rsc@lh-immo.at

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.