Wohnen im Wienerwald | Erstbezug nahe Zentrum Neulengbach Stadt

80 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1749012059
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Grundriss 1 von 1
€ 923,12€ 11,54/m²
3 Brutto Monatsmieten Kaution

Korrektrial Realitäten Ges.m.b.H

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Objektstandort

Kohlreithstraße, 3040 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 680
Miete (inkl. MWSt)€ 748
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,20
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,54

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmerwohnung im Erstbezug.

Attraktive Lage nahe der Wienerwaldmetropole Neulengbach – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung kombinieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Grünblick, der zum Entspannen einlädt.


Highlights der Immobilie:

  • Erstbezug – modern und neuwertig
  • Helle Räume mit großzügiger Fensterfront
  • elektrische Außenrollläden
  • Barrierefreier Zugang
  • Ruhige Lage mit Grünblick
  • Eigener Parkplatz vorhanden
  • Nur ca. 1,5 km zum Stadtzentrum
  • Gute Infrastruktur und Anbindung

(10 Minuten zur Fuß zum Bahnof Neulengbach Stadt, 3 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum, 10 Minuten bis zur Autobahn A1) 


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.


Lage:

Die Wohnung befindet sich im Biosphärenpark Wienerwald und bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum von Neulengbach.


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Korrektrial Realitäten Ges.m.b.H

Unternehmen


Adresse
Gußhausstaße 191040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
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