Wohnen im Wienerwald | Moderne 1-Zimmerwohnung in grüner Ruhelage

38 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 20:45 Uhr | willhaben-Code: 2039875159
Grundriss 1 von 1
€ 709,63€ 18,67/m²
3 Brutto Monatsmieten Kaution

Korrektrial Realitäten Ges.m.b.H

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Objektstandort

Kohlreithstraße, 3040 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 560
Miete (inkl. MWSt)€ 616
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 85,12
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 93,63
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,67

Objektbeschreibung

Hochwertige 1-Zimmerwohnung – ruhig gelegen mit Grünblick

Zur Vermietung steht eine hochwertige 1-Zimmerwohnung in attraktiver Lage nahe der Wienerwaldmetropole Neulengbach. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, Ruhe, Natur und guter Anbindung.


Die helle und freundlich gestaltete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Fensterfront. Viel Tageslicht und der schöne Grünblick schaffen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.


Highlights der Wohnung:

  • Modern und neuwertig
  • Heller, gut durchdachter Wohnraum
  • Großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht
  • Elektrische Außenrollläden
  • Barrierefreier Zugang
  • Ruhige Lage mit schönem Grünblick
  • Parkplätze vorhanden
  • Nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


Entfernungen:

  • ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Neulengbach Stadt
  • ca. 3 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum
  • ca. 10 Minuten zur Autobahn A1

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die Wert auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

Lage

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Biosphärenpark Wienerwald und bietet damit eine perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Stadtzentrum von Neulengbach ist nur wenige Minuten entfernt und auch Wien ist durch die nahegelegene Autobahn A1 sowie den Bahnhof gut erreichbar.

Sonstiges

Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Korrektrial Realitäten Ges.m.b.H

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Adresse
Gußhausstaße 191040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
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