Wohnen im Wienerwald | Moderne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon, Burgblick - WG-geeignet

90
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1390013066
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Grundriss 1 von 1
€ 1.236,51€ 13,74/m²
3 Brutto Monatsmieten Kaution

Korrektrial Realitäten Ges.m.b.H

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Objektstandort

Kohlreithstraße, 3040 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 945
Miete (inkl. MWSt)€ 1.039,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,10
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 197,01
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,74

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen mit Blick auf die Burg und bester Lebensqualität nahe der Wienerwaldmetropole!


Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in attraktiver Lage nahe Neulengbach. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und naturnahe Erholung in perfekter Weise.


Dank der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als WG. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen wunderschönen Grünblick sowie einen einzigartigen Ausblick auf die Burg Neulengbach. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Genießen der Abendsonne ein.


Ausstattung & Highlights


  • Erstbezug – modernes Wohnen auf höchstem Niveau
  • 4 Zimmer, alle getrennt begehbar
  • Ideal für Wohngemeinschaften (WG-geeignet)
  • Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen
  • Balkon mit Grün- und Burgblick
  • Direkter Blick auf die Burg Neulengbach
  • Außenrollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
  • Eigener Parkplatz vorhanden
  • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
  • Nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nahe Neulengbach und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Wienerwaldregion lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.


Ihr neues Zuhause

Diese moderne Erstbezugswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die außergewöhnliche Aussicht auf die historische Burg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung verbinden möchten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Korrektrial Realitäten Ges.m.b.H

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Adresse
Gußhausstaße 191040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
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willhaben-Code: 1390013066 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 21:20 Uhr

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