Wunderschöne 2 Zimmerwohnung für Betreutes Wohnen

60,85 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 787301239
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€ 803,26€ 13,20/m²
€ 803,26 Gesamtbelastung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktFabian Männl, MA

Objektstandort

Zimmererweg 2, 3071 Böheimkirchen, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.02.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,81 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,83
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 57
Mehrwertsteuer€ 67,84
Gesamtbelastung€ 803,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 735,42
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,20

Objektbeschreibung

***Wunderschöne geförderte Wohnung (Betreutes Wohnen- ab 60 Jahre)***

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss für das Betreute Wohnen und besteht aus:


Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche mit direktem Ausgang zu der Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und  WC, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Balkon.


Weiters sind der Wohnung 1 Kellerabteil sowie kann optional ein Stellplatz (überdacht) nach Bedarf angemietet werden. 


 


Kurz im Überblick:


  • Fahrradabstell- bzw. Kinderwagenabstellraum
  • Aufzug
  • Gaszentralheizung
  • Warmwassererzeugung wird über hauseigene Solaranlage unterstützt.
  • SAT-Anlage
  • Kabelfernsehanschluss (Kabelplus)

Topmoderne Wohnung unweit von Stadtzentrum entfernt.


Gerne stehen  wir für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung. 


HINWEIS: Aufgrund des Baufortschrittes steht leider nur mehr die Finanzierungsvariante 1 zur Auswahl!


 




Förderungskriterien


Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.


Kriterien


  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

 


Personenanzahl                   Jahreseinkommen


1 Person                                55.000,00 Eur


2 Personen                            80.000,00 Eur


Jede weitere Person              10.000,00 Eur


WOHNZUSCHUSS


Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.


Selbstberrechnung unter:


http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html



Lage

Böheimkirchen unmittelbar am Michelbach ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Region: Eurospar,Hofer, Volksbank


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Klinik <300m
Apotheke <75m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <575m
Universität <9900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <9575m

Verkehr
Autobahnanschluss <1425m
Bahnhof <750m

Sonstige
Bank <50m
Post <50m
Polizei <475m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,81 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.98 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-06-02
  • Energiepass HWB: 27.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2026
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 735,42 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 9127,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,6
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktFabian Männl, MA
Referenz ID14560006
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 787301239 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:45 Uhr

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