***Hochwertige Ruheoase im Zentrum St. Pöltens- Erstbezug***

In einem exklusiven, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St. Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

- geräumiger Vorraum 

- separate Toilette 

- Abstellraum

- eine Wohnküche 

- ein Schlafzimmer 

- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

2. Stock, Personenaufzug vorhanden

Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für EUR100/Monat anmietbar ist.

Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden.

Zustand: 

Es handelt sich um einen Erstbezug. 

Ausstattungsdetails: 

- Fußbodenheizung

- Kühldecke 

- Hochwertiger Eichen Parkettboden 

- Exklusiv ausgestattete Sanitärräume

- Einbauküche: Dieter Knoll 

- Außenrollo vorhanden

- Westseitig ausgerichtet 

Beispielhafte Visualisierung- Einrichtung KI generiert und nicht Bestandteil der Wohnung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.